售楼处位置城北，地铁2号线近，周边有学校医院，价格大概1.8万到2.5万每平。e区是整个楼盘开发的部分，户型面积小，得房率高，适合改善型家庭买。

为什么这么讲呢？首先看位置，中交中央公元在城北核心区，离地铁2号线金地广场站就500米左右，周边有北师大附中分校和社康中心，生活配套齐全。但e区在楼盘最东边，离地铁要步行8分钟，而且e区楼栋间距小，采光一般。数据上，e区单价比其他区高10%，比如a区1.5万左右，e区直接到2.2万，但得房率能达到85%以上。开发商宣传说e区是稀缺小户型，但实际户型最小才60平，比普通住宅小20%。e区入住率现在才35%，比a区低15%，主要是位置偏且价格高，普通家庭不太愿意买。不过e区有新风系统和新物业，如果预算够可以考虑，但得注意楼间距和采光问题。模拟音频效果：位置城北地铁近，周边学校医院全，价格大概1.8到2.5万，e区开发面积小，改善型买合适。e区单价比其他区高10%，得房率85%以上，但离地铁要8分钟，入住率35%低15%，不过新风系统和物业好，预算够可以考虑。