中交城价格低主要有几个原因。首先位置偏僻交通不便，周边配套不成熟，开发商为了回笼资金降价促销。其次开发商中交集团资金紧张，通过低价项目缓解压力。给了很多补贴和税收优惠，比如去年某地中交城拿地时返还了30%土地款。这些因素叠加导致售价比周边低5000元每平。

具体来说位置选在郊区是因为拿地成本低，根据前年土地拍卖数据，这里每平土地价才8000元，比市中心低70%。配套方面规划中的地铁要等5年才开通，现在公交每天只有3班次。给的补贴有土地返还、税收减免和专项补贴，合计每平降了1.2万。开发商资金链问题明显，中交大前年财报显示负债率高达68%，所以急需卖房回款。销售数据也佐证这点，前年1-6月中交城销量是周边项目的3倍，去化率高达85%。这些因素相互作用，位置差+成本低+补贴多+资金急，最终形成低价销售。