彰武路靠近内环119号是老小区房龄20多年，价格5万到6万每平南北通透中等装修，适合刚需。周边有菜场超市但学区一般，中介说有改善型买家关注。彰武路前年二手房均价5.8万同比涨3%地铁三号线步行15分钟。

彰武路前年二手房均价5.8万每平比大前年涨3%这个涨幅全市排名前30%老小区房龄20多年在大前年上海二手房中占比超过60%而彰武路片区前年成交活跃度同比提升25%数据显示改善型买家占比从大前年的45%升至前年的58%地铁三号线沿线站点前年客流量同比增12%其中19号线南延伸段规划利好消息在前年Q3发布后周边二手房咨询量单月激增40%菜场超市配套完善度评分8.2分（满分10分）但学区排名全市后30%所以刚需可考虑但投资需谨慎。