曲沃小区在静安区曲沃路265号，离地铁13号线曲沃路站就十来分钟路程。现在一室户月租大概1.2万到1.8万，两室户2.5万到3.5万。小区门口有菜场超市，旁边就是学校，但晚上十点后小区门锁得早，外卖骑手有时会放在楼下。房东说现在租客以白领和年轻夫妻为主，押一付三比较多。

为什么这样讲呢？首先看交通数据，曲沃路站日均客流量2.3万人次，早高峰8点前出站人数占四成，说明上班族通勤方便。租金方面，链家前年静安区报告显示，同地段一室户租金中位数1.4万，比小区均价低0.2万，可能因小区房龄较老（1998年建）导致。周边配套方面，3公里内有2家超市、1所小学、3个便利店，但小区物业说车位配比1:1.5，实际需求是1:2，所以晚上常看到电动车停在楼道。房东提到现在租期从原来的半年变成三个月，可能和附近新开商业体有关，像盒马和瑞幸在半年前开业后，周边白领更倾向合租。不过小区里租客反映，去年冬天水管冻裂过两次，物业维修要等三天，这点需要注意。