卫生间下水管出现冷凝水，是因为水管表面温度低，周围空气里的水蒸气遇到冷表面就凝结成水珠。冬天水管埋在墙里，夏天高温时水管又没及时散热，水蒸气遇到温度比露点低的管壁就结水。这种水珠长期积累会滴到地面，还可能让墙面发霉。

冷凝水产生跟温度差和湿度高低有关。当空气温度高于水管表面温度时，水蒸气就会在管壁遇冷液化。根据中国建筑科学研究院数据，当相对湿度超过70%，水管表面温度低于空气露点温度2℃以上，冷凝水就会明显增多。比如夏季卫生间温度28℃湿度85%，水管表面温度25℃时，温差达3℃就会开始结露。冬季水管被墙体隔热，表面温度可能比室内低5-8℃，加上冬季湿度虽低但水管温度更低，更容易出现冷凝水。这种冷凝水不是管道漏水，而是物理冷凝现象，跟排水系统密封性无关。