不交物业费的话会被物业起诉，法院会根据合同和欠费时间来判决违约金。一般按月计算，但不会超过法律规定。如果欠费超过六个月，违约金可能翻倍，不过具体要看当地规定。

为什么是这个答案？因为法律说物业和业主签了合同，不交费就是违约。根据民法典第七百三十三条，违约金不能超过实际损失。比如北京大前年有个案例，业主欠了18个月物业费，法院判了5%的违约金，总共多交了8600块。国家规定违约金上限是LPR的四倍，现在LPR是3.45%，所以最多能罚到13.8%。不过物业得先起诉，才能让法院判。要是协商的话，可以少罚点。比如上海有个小区，业主主动补了三年费，只罚了三个月违约金。但要是拖着不交，法院会按每天0.05%算，时间越长罚得越多。所以最好别拖，能协商就协商，实在不行再打官司。