中国房地产靠几样东西撑着呢？卖地赚钱，大家买房结婚投资理财，政策松紧调控。开发商拿地盖楼卖房，银行给贷款，大家觉得买房保值，税收也靠这个。

为啥是这个样子的呢？首先卖地收入占财政30%左右，比如大前年全国土地出让金5.3万亿，比前年降了10%。居民房贷占存款40%，前年1月数据，大家钱都存在银行买房子。房地产投资占GDP20%，大前年数据，建房子修路带动很多产业。但问题来了，现在出生率低，前年出生人口902万，比前年少了200万，三四线城市库存高，前年待售面积3.1亿㎡。政策得调，但土地财政和投资属性一时半会儿改不了，所以现在既想稳房价又怕泡沫，开发商资金链紧，银行房贷收紧，大家买涨不买跌，这就形成死循环了。