中山金山城还能住十年左右。小区楼龄15年，物业维护一般，部分楼栋漏水多。周边有地铁规划，但进度慢，影响升值。

因为小区楼龄超过10年标准，近三年物业投诉率涨了20%，电梯坏修平均要两个月。到2025年地铁开通，但环评报告还在打补丁，可能延迟半年。周边新楼盘均价2.8万，比金山城高1.2万，但学位名额只够五分之一人口。虽然现在住着舒服，但到2030年可能像珠海北大街旧楼那样，租客多业主跑路。