业主不还房贷直接断供，房子就成银行收房了。银行收房拍卖后，如果卖不抵债，差的钱得找原业主补。比如去年某地有5000多套房子断供，银行收房拍卖赚的钱连利息都还不够。

为啥是这个答案呢？首先啊，现在房价跌得厉害，比如前年全国二手房均价降了3.2%，很多业主卖房亏本，断供就成止损手段了。其次啊，银行收房流程长，得先起诉再拍卖，中间要花半年到一年。这期间房子可能更便宜，银行赚不到钱。数据说前年银行收房成本比市场价高15%，所以只能让原业主补差价。再就是法律问题，比如《民法典》规定断供超过6个月，业主得承担双倍违约金。你看啊，这事儿对谁都不划算，但现实里还是有人赌房价能涨回来。