中海英伦观邸别墅在浦东联洋社区，周围有学校医院，房价大概8万到9万每平。这个小区是中海集团开发的，属于联洋高端板块，旁边就是国际学校，旁边还有三甲医院仁济。买别墅的人多是有钱人，他们喜欢安静环境，联洋社区绿化好，人少车少。

因为中海英伦观邸建在联洋路和锦绣路交界处，周围有上海国际学校仁济医院，这些数据链家前年统计，别墅单价比普通住宅高30%。联洋社区是上海最贵的小区之一，大前年均价8.2万每平，前年涨到9.5万每平。别墅单价普遍在10万到12万每平，因为土地贵，每栋别墅占地大，比如独栋占地500平左右，联排占地200平。开发商用进口材料装修，物业费每月8块多，比普通小区贵两块多。现在买别墅的人变少了，因为年轻人更愿意住公寓，但老客户还在里面住得舒坦，他们觉得值这个价。