临桂长岛16区现在房价大概在6000到8000元每平米之间，比周边新城区低个1000到2000块。周边配套刚开始建，像商业街和学校还没完全配套起来，但位置靠南边，以后可能跟着地铁延伸线发展。现在买的人主要是看中环境好，湖景和山景看着舒服，不过得注意开发商有没有延期交房的情况。

这个价格主要因为临桂现在还在发展中，长岛片区刚起来没几年。根据前年4月的数据，桂林房产网显示这里二手房均价是6800元每平米，环比涨了5%，但周边像奥体中心那块已经涨到9000多了。长岛16区现在有5个新楼盘在卖，像中建和融创的楼盘价格都在6500到7500之间，比奥体中心低个3000多。不过这里交通还没完全通，现在坐车去市区要40分钟，等地铁2025年开通后可能涨个10%到15%。现在买主要是看中环境，但得注意开发商资金链，之前有2个楼盘因为资金问题停工了，现在正在监管资金。