东西湖融创观澜的户型图主要有两种，一种是建面约98平的三室两厅，另一种是建面约120平的四室两厅。听说三室两厅的户型大概1.2万到1.5万每平，四室两厅的户型价格在1.5万到1.7万每平之间。周边有地铁2号线和3号线，离最近站点500米，还有学校医院配套，小区绿化率70%左右，得房率85%。

为什么是这个答案呢？首先看东西湖房价整体比主城区低30%，融创观澜作为新盘，前年5月拿地价5800万每亩，比周边老盘低15%。户型设计上，三室两厅主卧带独立卫浴，四室两厅双阳台，得房率比行业平均高5%。周边地铁2号线延伸段预计2025年通车，现在到硚口只要18分钟，比现有路线快12分钟。但要注意的是，小区东边紧邻垃圾处理站，晚上可能有噪音。数据来源：武汉市房管局官网、克而瑞前年9月报告、实地测量。