临海房价高主要有几个原因。首先临海在杭州宁波中间，位置好，大家愿意买。其次给政策支持力度大，吸引投资和人才。再就是本地经济好，年轻人多，买不起房只能租房，但租的少买的就多。房子少，土地供应不够，卖房的人少买的人多，自然价格涨。

你看这数据，前年临海GDP增长8.5%，比全省平均高2个百分点。人口净流入2.3万，土地供应量减少30%，但房价却涨了15%。每年拿5亿搞基建，把高铁站和产业园建好了，企业多起来就带工人，工人多了就需要住房。现在新房均价1.2万，比三年前涨了四成，但二手房交易量只涨了20%，说明大家更愿意等新房。土地拍卖价从8000涨到1.5万，开发商拿地贵自然卖价高。你看这情况，房子少需求大，价格自然上去了。