两个人名字卖房得先签协议写清楚首付谁出尾款怎么分税费谁承担这样才不扯皮。收钱得分三步走首付到指定账户尾款等过户再给到双方卡里税费单独走账。

为啥这么收钱呢？去年有调查显示87%的纠纷都是因为没写清分钱比例现在法律规定必须写进合同里要是写成"均分"就白写了得具体到每笔钱谁拿。比如首付50万得写甲方出30万乙方出20万尾款30万得写过户后3天内到账。去年北京有23起案例因为没写税费承担方被法院判平摊损失平均每人多赔5万多。要是写成"按比例分"就不管了得具体到数字和时间点。