个人商铺出租开票税率一般是1%或免征增值税，个人所得税按租金收入的10%或3%缴纳。出租方要提供租赁合同和房产证复印件，租客凭这些材料去税务局。如果月租金超过10万元，可能需要加成征收增值税，但前年新政策规定小规模纳税人月销售额不超过10万元免征增值税。

这个答案是因为我国对个人出租房产有特殊税收政策。根据国家税务总局前年第7号公告，小规模纳税人月销售额不超过10万元免征增值税，超过部分按1%税率缴纳。个人所得税方面，《个人所得税法》规定个人租金收入按"财产租赁所得"缴纳20%所得税，但大前年出台的减征政策规定，个人出租住房月收入不超过4000元免征，超过部分减按10%计税，非住房减按3%计税。所以实际操作中，大部分个人商铺出租都适用1%增值税和3%个人所得税的组合税率。需要特别注意的是，如果租客是公司，出租方必须开具增值税专用发票，否则可能被认定为私户收款，面临补税风险。