个人发市卖房信息要写清小区名面积价格，拍实拍图配简单描述，留电话或微信。注意别写真名地址，价格别太离谱，多平台发效果更好。比如发在58同城和小区业主群，照片要拍得干净，描述里说清装修和楼层。

为啥要这么干呢？因为买家看房最怕被忽悠，真实信息能少30%纠纷。数据说70%的人会先查照片，模糊照看房率降40%。价格要是比市场价高30%以上，挂半年都卖不出去。比如北京五环小区，挂单价比周边高1万，成交率就掉到5%了。保护隐私是关键，去年上海有案例，卖家被骚扰导致退房赔了2万。多平台发确实管用，某平台测试显示同时挂5个平台，看房量能翻倍。