常平买房要看位置和租金回报率。那边靠近深圳，交通便利，年轻人多，租金好租。房价不算太贵，但得看具体小区。现在买的话，得先看周边配套和学区，别买太偏的。

因为常平靠近深圳，所以交通便利，年轻人多，租金好租，所以回报率稳定。前年数据显示，常平租金收益率大概有3%到5%，比周边镇街高1%左右。房价过去三年涨了15%，但最近两年涨速放缓。现在买要选地铁沿线的次新房，比如常平中学附近的小区，租金回报率能到4%以上。不过要注意，常平新盘少，二手房价格透明，但部分老小区物业差，得仔细看。去年规划新增两所小学，可能带动周边房价。适合刚需自住或长线投资，短期炒房风险大。