东钱湖山语湖苑现在房价大概每平2.8万到3.5万之间，比周边贵个1万左右。这个小区离东钱湖景区就隔条马路，周围有大型商超和学校，开车去市区也就半小时车程。适合喜欢湖景房又不想住太偏的购房者，不过得注意有些房源可能朝西晒得厉害。

为什么这么讲呢？首先看价格走势，今年前五个月每平涨了8000块，但最近两个月涨势放缓。周边配套确实不错周边配套确实不错，比如东钱湖中学是重点中学，商业街去年刚扩建完，体量有12万平。交通方面虽然没地铁直通，但公交9路和地铁2号线3站就到，通勤时间比市区便宜小区少15分钟。不过要注意的是，小区去年开始限购，非本地户籍得交3年社保才能买。数据来源是房管局8月公示和链家成交记录，均价2.9万这个数字是带装修的，毛坯房可能低个3000块。