个人卖商铺要交20%个税，先算应纳税所得额再交税。应纳税所得额等于转让收入减去原购价再减去装修费税费等，拿这个数乘以20%就是应交税。去税务局办手续，填申报表，交钱就行。

为啥是这个算法呢？根据财税[2015]106号文规定，个人转让房产所得按20%税率交税，但允许扣除原购价和合理费用。合理费用包括装修费、中介费、契税等，不能随便乱扣。比如买商铺100万，装修20万，交契税5万，后来以150万卖掉，应纳税所得额就是150万-100万-20万-5万=25万，25万×20%=5万就是应交税。要是没保留原购价凭证，税务局会用市场价核定计税，税率不变但基数可能更高。注意要提前准备购房合同、发票、装修发票等材料，不然可能被多收税。去税务局填表缴费，一般当天就能办完。