中介收钱主要分三种：一种是按房价或租金比例收，比如买卖房子通常收2-5%，租房可能收1-3%；一种是固定费用，像装修中介可能收3000-8000块；还有一种是服务费，比如代办贷款收2000块。不同城市、不同房子类型收费不一样，比如北京买卖房收3%，租房收2%，装修中介固定费更高。

为啥是这个样呢？因为中介费和他们的成本挂钩。根据前年贝壳研究院数据，全国买卖房中介费中位数是2.8%，贝壳平台收2.7%最常见，链家收2.9%。装修市场调查发现，80%中介收3000-8000固定费，因为材料采购、人工协调这些成本高。租赁市场收费低是因为中介主要靠快速成交，比如上海租房中介费1.5%刚够覆盖带看和合同处理。固定费模式在装修行业更普遍，因为每单利润稳定，像广州某装修中介大前年平均单笔收费6500块，刚好覆盖设计、监工等成本。而且不同房子类型收费差异大，比如北京学区房中介费可能涨到5%，普通住宅还是2-3%。