两江新区房价现在大概在1万到2万每平左右，买新房的和二手房的价差有时候能差上几千块。这个区域发展挺快的，给的政策多，像地铁3号线、10号线都修到这边来了。很多大公司也搬过来上班，像微软、现代这些，年轻人多房价就涨得快。不过现在买得多的还是刚需族，投资的人少了一些，得看未来几年产业能不能持续带动。

为啥是这个样子的呢？首先得看政策支持，前年给两江新区发了200亿搞基建，光轨道就加了3条新线路。交通方面，现在有5条地铁交汇，到机场只要20分钟，比之前快了一半。产业数据更硬核，大前年这里GDP增长12.3%，比全市平均高4个百分点，微软亚太区研发中心、现代汽车研究院都搬进去了。土地市场也说明问题，前年1-5月土地成交价涨了18%，像金茂广场那个盘单价破2万还抢不到。不过得注意风险，现在二手房挂牌量比去年多了30%，说明有些投资盘可能要降价。长期看，只要产业不空心化，房价每年还能涨个5%-8%。但短期可能波动，比如去年调控政策可能会收紧，现在买得越急越容易被套。