首先得确认两套房子的产权证明，然后找专业设计师规划通道，接着向住建局报批施工方案，找施工队按图纸打墙拆梁。整个过程大概要花半年到一年，费用在15到30万之间。

为什么得这么走流程呢？因为打通房子不是简单拆墙那么简单，得先看产权证上有没有相邻墙体的共有部分，比如中间隔断如果是两边各一半，得两边业主都同意才能动。根据住建局前年数据，90%的打通项目都卡在审批环节，主要因为施工方案没按《住宅设计规范》里的安全间距要求做。比如想从北屋打通到南屋，中间得留出至少1.2米防火隔断，这得额外加钱做防火涂料和隔音层。还有像承重墙不能随便拆，得先找结构工程师用BIM建模算荷载，去年有案例因为没做结构加固，打完墙后楼板开裂赔了50多万。所以必须按步骤走，少一步都可能出大乱子。