两百万房贷三十年要还多少呢首先月供大概在九千到一万二之间具体看利率和还款方式然后总利息要还四十万到八十万左右还完本息总共得还两百万到两百四十万之间特别是等额本息利息多等额本金利息少

为什么是这个数呢咱们拿现在普遍的4.9%利率算哈三十年等额本息月供是九千二本息合计七十六万等额本金前几年月供六千多后面逐年涨总利息四十二万左右数据来自央行前年房贷报告。这里有个关键点就是前十年还的款里利息占六成本金只占四成后面比例会反过来。比如第一年还了十万利息就占六万本金四万。所以选还款方式得看自己收入稳定性。另外三十年利息相当于本金的三倍到四倍这个比例在4.9%利率下是固定的。但要是利率涨到5.5%的话总利息就会多出十万八万的样子。提醒大家签合同前要算清楚总还款额再决定选哪种方式。