中城上品是蔡甸区的一个新楼盘，位置在汉阳大道和三环线交界处，离地铁2号线延长线蔡甸广场站就几百米。房子以小户型为主，面积从70多平到130平都有，价格比周边老小区高个5%-8%。周边有学校、菜市场、药店和便利店，生活方便。开发商是本地的大公司，物业费3块多每平，比附近小区低两毛钱。

为什么说中城上品这个盘划算呢？首先位置确实好，坐地铁去汉口江汉路半小时，开车去光谷40分钟。根据安居客数据，前年蔡甸区新房均价6800多，中城上品卖7300左右，比周边新盘贵但比老小区贵少。开发商之前做的龙阳湖项目，物业投诉率不到1%，说明管理还行。不过要注意的是，地铁延长线2025年才通车，现在买要等两年。现在周边二手房均价6200多，新房比二手贵1100，这个差价在武汉算正常。但要是等地铁通车后，房价可能再涨个10%左右。现在有首付分期政策，30%首付可以分两年交，对刚需族挺友好。不过要提醒的是，小区绿化率才35%，比周边新盘平均低5个百分点，夏天蚊子可能比较多。适合预算有限、想等地铁通车的刚需，投资的话得看长远。