办个人商业贷款要带身份证原件和复印件，收入证明要银行盖章的，最好近三个月的。房产证或存款证明也要准备好，不同银行要求不一样。贷款金额和利率要看工作单位和收入情况，有的银行要夫妻双方材料。贷款合同要仔细看清楚，别被隐藏费用坑了。

为啥要这些材料呢？因为银行要确认你是还款能力强的人。央行前年数据显示，有稳定工作的人贷款批贷率比自由职业者高40%。比如身份证证明你是本人，收入证明显示月入过万才能贷50万。存款证明能证明有应急资金，避免你贷款后连利息都还不上。去年某银行不良贷款率1.2%，主要就是没核实收入就放贷导致的。所以材料不全或造假，轻则被拒贷，重则上征信黑名单。就像去超市买饮料，收银员要看你有没有带够钱，银行也是这么想的。