炒房就是低价买进房子等升值再卖掉赚差价。得先看准政策松绑的城市，比如限购松了或地铁开通了，这时候入手。等房子涨了10%以上就卖，别贪多。还要注意租金回报率，低于2%的别碰。

说白了这招能赚钱是因为供需关系变化快。比如2021年深圳前海房价半年涨了30%，因为有新政策放开了购房资格。数据显示全国核心城市近五年租金回报率平均1.8%，但房价年涨幅普遍超5%。政策调控前入手能捡漏，比如2020年杭州部分区域限购取消后，三个月内房价平均涨了15%。但得盯紧政策动向，像大前年广州限购升级后，有炒房客急抛导致价格回调8%。高抛低吸的关键是快进快出，别被套住。