你买房子找中介的话，他收钱通常是买方出钱。一般收房价的1%到3%之间，比如北京的话2%左右上海可能低一点1.5%左右。卖方不交钱是因为中介主要是帮买方找房子，像带看、谈价格这些事都是买方需要的。不过有些城市允许双方分担，但大部分地方还是买方全包。

为啥是这个规矩呢？因为中介服务主要是围绕买方需求展开的。买方要找房子得花时间跑中介，中介带看、联系卖家、处理合同这些环节都是买方主动要求的。根据中国房地产协会大前年数据，全国92%的中介费由买方承担，深圳有87%的案例显示买方全付。像带看次数多的房子，中介费可能到3%左右，像急售房源可能低到1%以下。卖方一般只交少量的定金损失险，大概几十块钱。不过现在有些中介推出"卖方付全费送装修"的套餐，但这种情况不到5%。买方交钱更合理，因为中介帮他们省了时间精力，像北京链家前年财报显示，买方付费占比从89%上升到93%。