查户口得先问卖家拿《户口簿》原件，或者去派出所查系统。签合同前必须确认户口在不在房子上，特别是夫妻双方和未成年子女的户口，最好让卖家带原件来核对。如果卖家不配合，就直奔派出所查户籍系统，要带身份证和房产证，当场打印查询结果。

为啥得这么做？因为现在很多二手房交易纠纷都是户口问题闹的。比如大前年某地统计显示，有30%的房产纠纷跟户口迁出迁入有关，特别是夫妻离婚后把孩子户口挂在房子上，或者老人户口没迁出就卖房。派出所查系统最靠谱，因为户籍系统更新及时，能查到实时户口状态。签合同前必须确认，万一卖家偷偷把户口转出去，买家就白买了。而且有些房子之前挂过户口，现在迁走了，系统里还能查到历史记录，防止卖家隐瞒。要提醒的是，查户口得在签合同前完成，否则法律上没效力。