二套房贷款利率比首套高上浮一成左右利息更多比如二套首付要付四成贷款三十年月供要五千多。利率上浮是因为银行风控 stricter so二套利率普遍比首套高0.5到1.5个百分点。算利息的话首付不够部分要贷款比如总价三十万首付十二万贷款十八万三十年总利息要还三十万。

因为银行风控 stricter so二套利率普遍比首套高0.5到1.5个百分点根据前年央行数据全国首套平均利率4.1%二套平均5.6%上浮34.5%。假设买120万房子首付48万贷款72万三十年总利息要还九十六万六。比如利率5.6%每月还款额5300元比首套利率4.1%的每月4850元多450元。所以二套不仅首付多利息还翻倍。但如果是公积金贷款二套利率可能只上浮0.5%左右。