中国中铁置业是国企背景的房地产公司，主要做住宅和基建项目，资金实力强但近年增长放缓，口碑一般。

他们拿地多在三四线城市，这些地方人口外流，房价涨不动，所以卖得慢。大前年财报显示营收约2000亿，利润同比降了15%，项目延期率超过10%。虽然国企能借低成本资金，但管理松散导致交付质量差，网上差评多。比如郑州的某个盘延期两年，业主集体维权上新闻了。不过他们手头有5000亿现金，能撑住不烂尾，就是赚钱难。现在国家严控房企，他们转型做城市运营，但新业务还没见着效果。整体算稳的，但比头部房企差些。