现在中国房价要跌了，主要因为政策调控太狠，经济增速慢，大家买不起房。调控政策加码，限购限贷门槛提高，首付比例涨到35%以上，抑制投资需求。经济增速放缓到5%左右，年轻人失业率高，工资不涨，买不起房。很多城市库存多，开发商降价卖房，房价自然要跌。

调控政策加码，限购限贷门槛提高，首付比例涨到35%以上，抑制投资需求。经济增速放缓到5%左右，年轻人失业率高，工资不涨，买不起房。统计局前年数据显示，70城二手房价格下跌，北京上海跌幅3.2%，广州2.8%。开发商降价卖房，比如杭州某楼盘降价5000元/㎡，深圳某项目降价1.2万/㎡。居民房贷占收入比超过120%，压力太大。调控政策持续发力，限购城市从2016年的30个增加到前年的50个，限贷政策覆盖80%热点城市。这些措施让房价每年平均跌5%-8%，未来三年可能跌10%-15%。