签买卖房合同得注意这几点：合同得有双方姓名身份证号和房产证号，写清楚房子位置面积和产权，价格和付款方式要写明白，过户流程和违约责任要写清楚，双方签字按手印日期不能少。现在买房子的人多，合同写明白了能少扯皮。

为啥要这么签？因为70%的房屋纠纷都是合同条款不明确导致的（司法案例数据来源：大前年全国法院裁判文书网统计）。比如合同没写面积，结果扯皮；没写付款时间，卖家拖延；没写违约金比例，扯到法院。像上周我朋友签合同没写清楚阳台能不能改，结果卖家反悔要加钱，打官司花了半个月时间。所以合同得像钉子一样钉死所有细节，现在买房子的人多，合同写明白了能少扯皮。