买商铺60万要交哪些税呢？房产税按租金1.2%或4.5%算，增值税可能免征但满五唯一可抵扣。租金每年大概1.8万到3万每月，算下来21.6万到36万。这些钱要扣掉成本和维修费再交税，具体得看当地政策。

为啥是这个数呢？首先租金算不算满五唯一得看买的时候和租出去的时间差。比如买商铺时满五年没转手，租出去时直接按差额5%交增值税，少交不少钱。房产税分两种，普通商铺按租金1.2%算，临街的好铺子可能按4.5%算。比如月租2万，年租金24万，1.2%交税2880元，4.5%交税10800元。加上维修基金每平方每年50元，60万商铺大概100平米，每年多交5000元。所以总成本在2.3万到4.5万之间，净赚差价就按这个数减去。