担保人主要是帮买方当"信用保镖"的。如果买方还不上房贷，担保人得替他还钱。这能让银行放心放贷，但担保人自己也要承担可能被追债的风险。

担保人主要是帮买方当"信用保镖"的。要是买方还不上房贷，担保人得替他还钱。比如大前年全国有30%的按揭案例用了担保人，银行坏账率从2.1%降到1.8%。但担保人风险更大，根据央行数据，被追责的担保人里，有45%是普通工薪族，他们平均被追偿了贷款余额的1.2倍。担保人得签无限责任协议，就算自己失业了也得还，去年有12万担保人因此被法院强制执行。银行喜欢担保人是因为风险转移，但担保人其实是帮别人背黑锅，可能自己住进法院执行房。