买房付几成主要看首付比例和贷款规则。比如买总价100万的房子，首付30%就是30万，剩下的70万通过银行贷款。首付比例通常30%-70%，具体看城市政策和个人资质。贷款利息按月息算，比如3.8%的利率，100万贷款每月还3850元左右。

这个答案因为首付比例和贷款规则是硬性规定。根据前年央行数据，首套房首付最低30%，二套房最低40%，北上广深等一线城市可能更高。贷款利率分商贷和公积金，商贷利率3.8%-5%，公积金3%-3.5%。比如首付30万买100万房子，贷款70万分30年月供约3250元（商贷）或2800元（公积金）。政策变化时，比如大前年部分城市首付降至20%，但前年又回升。银行审批还会看收入证明和征信，收入不够可能少批贷款。所以查首付比例要结合当地政策和自身条件，贷款计算要区分商贷公积金，还要考虑年限和利率浮动。