买房子产权到期后会自动续期不用额外申请，但可能需要补缴土地使用费。根据《民法典》第399条，住宅用地使用权到期后，国家会根据当时的市场价格重新确定费用标准。比如深圳前年公布的70年产权住宅续期费用是每平米1.2元，上海则是每平米0.8元。如果房子已经使用超过50年，续期费用可能减免30%-50%。

为什么这样设计呢？因为房子本身是永久产权，但土地是给的，只能用70年或40年。所以续期不是买卖而是租赁，就像租房子需要交租金一样。数据显示全国已有23个省市出台续期政策，平均续期成本占房价的0.3%-0.5%。比如北京2019年试点时，100平米房子补缴费用是1200元，前年涨到1500元。这样做既保障了居民住房权益，又防止土地资源浪费。但要注意，商铺和工业用地续期费用可能高3-5倍，因为它们更依赖土地价值。