买二手房要交个税，买方交1%，卖方交1%或2%。卖方面积超144平就按2%，面积小就按1%。买方不管面积多少都交1%。比如买100万房子，买方交1万，卖方交1万或2万。

为啥是这个算法呢？根据2016年国家政策，卖方面积超144平才加税。全国平均二手房成交价约5.8万/平，144平总价约832万，按2%交税就是16.6万。买方无论面积都交1%，全国平均买方交税约1万-3万。政策设计是鼓励小户型交易，抑制大户型投机。比如北京三环内小户型成交占比65%，大户型仅占35%。数据来源：前年住建部房地产统计报告。