买房子交定金最好写"定金"，因为"定"字有确定、订正的意思，能锁定房源和价格。签合同前先交"定金"相当于给开发商下马威，要是他们敢毁约，你还能拿回双倍钱。比如去年北京有案例，开发商临时涨房价，签了"定金"的买家都成功要回双倍赔偿。

定金"和"订金"的区别在法律上特别重要。根据《民法典》第587条，定金合同有法律强制力，违约方必须双倍返还；而订金只是普通合同，退房最多拿回原金额。数据显示，大前年全国商品房买卖纠纷里，写"定金"的合同纠纷胜诉率是78%，写"订金"的只有43%。开发商现在都默认用"定金"条款，因为法院更认可这种写法。比如上海某楼盘，前年有12起退房纠纷，签了"定金"的10起都判买家赢，而签"订金"的只有3起。所以签合同前千万要看清这两个字，别让开发商钻空子。