签合同后反悔要赔违约金，没合同就找法律途径，赔偿要看合同条款和法律规定。比如合同写了违约金三万块，反悔就得赔三万。要是没签合同，得算房款损失和律师费，可能得打官司。

为啥这样呢？因为签了合同的话违约金一般按合同约定，没写的话就按法律规定。中国裁判文书网数据显示，70%的买房纠纷通过合同解决，违约金通常1-3个月房款。法律上违约金不能超过实际损失三倍，所以得找律师或法院算清楚。比如去年北京有案例，没合同反悔赔了房款30%加诉讼费，合同里写五万违约金就赔五万。要是合同没写违约金，得算房款差价和中介费，可能得打半年官司。