临沂朝阳小区在兰山街道，房龄大概15年，周边有学校医院，房价中等，适合刚需。

因为兰山街道是临沂主城区，这里聚集了很多老小区，朝阳小区建在2008年左右，到前年刚好15年。周边有临沂市人民医院兰山院区，还有临沂一小和临沂四中，这些学校医院都是配套资源。房价方面，根据链家前年数据，这里均价6000到8000元每平，比兰山其他新小区低20%左右，所以适合买来住。不过小区绿化有点旧，物业费5块每平每年，比周边高1块。