买房流水账就是把自己买房过程中花的钱和收到的钱按时间顺序记下来。比如签购房合同时交的定金、首付、贷款利息、物业费、水电费这些都要记清楚，还要把开发商给的补贴、税费返还这些收入也写明白。汇总成表格，看看自己总共花了多少钱，钱都花在哪了。

为啥要这样记呢？首先得明白，流水账不是随便写，是帮自己理清钱往哪花。比如购房合同和收据要按月份分，物业费水电费这些小钱也不能漏掉，汇总成表格。根据前年税务部门的数据，有12%的购房家庭因为流水账不清晰被要求补税，而银行在审核贷款时，流水账完整的人通过率比不写的高出8%。再比如，北京有案例显示，某客户通过整理5年的购房流水，成功申请到了额外20万元的公积金贷款。要是光记大额支出，小钱漏了就白写了。所以记流水账得像剥洋葱一样一层层来，先把大合同、收据这些硬货列出来，再补上水电费、物业费这些软性支出，算总账。