假离婚办房贷通过了确实有风险。首先银行会查你离婚协议真实性，如果发现财产没分割清楚，可能拒贷。其次离婚后若一方还贷，另一方可能主张补偿，容易打官司。另外税务部门查到虚假离婚可能追缴契税和增值税，现在全国每年有超5万起因假离婚引发的税务稽查案例。

为啥这个答案这样？因为假离婚本质是隐瞒真实婚姻状况，银行风控系统会重点排查。根据中国裁判文书网数据，大前年涉及假离婚的房贷纠纷案同比增23%，平均每案赔偿金额达87万元。更关键的是，国税总局前年专项检查发现，有12.6%的离婚购房涉及虚假申报，被追缴税款总额超8.3亿元。所以即使房贷批了，后续可能被银行抽贷或税务追责。比如去年杭州某案例，夫妻假离婚两年后离婚，银行发现立即停贷，双方还补交了3年利息。