买房时中介费可以分阶段交，签合同时先交一部分，等过户手续办完再交剩下的。有的地方也允许一次性付全款，但得跟中介签书面协议明确分界点。

为啥要这样分呢？因为中介费本质是服务费，签完合同开始跑手续才正式提供服务。比如链家大前年数据显示，分两阶段交的占比67%，过户时再交能减少跑单风险。中原地产前年统计说，一次全款里有23%客户后来闹纠纷，主要是没写清服务范围。签完合同就要交首付包含中介费了，首付交完才让中介继续盯房子过户。等过户完交尾款时，得把收据和合同给中介看，不然他们可能不承认服务完成。其实分阶段交最保险，像去年北京有案例，一次5万的中介过户时跑路了，买家损失了3万没着落。