买房贷款月供主要看三样东西：首付比例、贷款利率和贷款年限。比如买100万房子首付30万，剩下70万要贷款。银行一般给30年还，利率现在大概4%左右。每月要还的钱就是本金加利息，用等额本息算的话，公式是月供=贷款额×月利率×（1+月利率）^(还贷月数)÷（（1+月利率）^(还贷月数)-1）。算下来100万贷款30年，每月要还4216块左右。

为什么是这个算法呢？因为银行要收利息，利息是按复利算的。比如每月还4216块，前几年还的多利息，后面还的少利息。具体数据看：100万贷款30年，总利息大概要还81万，总还款额181万。月利率4%÷12等于0.33%，还贷月数30×12等于360个月。代入公式算的话（100万×0.33%×（1+0.33%）^360）÷（（1+0.33%）^360-1）约等于4216块。现在很多地方首付30%，利率4%左右，所以100万房子月供大概4000多块。不过具体数字要看当地政策和银行要求，有的地方首付可能25%，利率3.8%，这样月供会少几百块。