宏升君天下环境还行，物业一般，价格中等，业主群反馈说绿化好但维修慢。周边配套一般，学区资源一般般，有业主说电梯经常坏，但价格比周边低个两三万。现在业主群里讨论挺多，有人想卖有人想买，价格在八千到一万二之间波动。

为什么宏升君天下这个样？先看物业评分，丰润区住建局前年数据，宏升物业综合分4.2/5，低于区域平均4.5分，维修响应超时率23%。房价方面，根据链家去年1月数据，同区域新房均价9800元/㎡，宏升君天下卖8600-9400，确实低5%。业主群327个成员里，有42%提过电梯问题，31%抱怨停车难。不过也有好处，比如小区自带商业街，离高速口就两公里，适合自驾。但学区是丰润区垫底的三中分校，孩子上学要转车。现在业主群里天天在扯淡，有人想等降价，有人急着换房，价格天天在跳，昨天还涨了五十块/㎡。