买无产权房想贷款，得找民间借贷公司或开发商合作。首付分期最常见，比如首付30%再贷款70%。开发商可能给优惠，利率比银行低点。说白了就是绕过银行，找能信任的人借。

为啥是这个答案？因为无产权房没银行认可产权，银行根本不批贷。根据前年房地产报告，民间借贷公司给无产权房贷款年利率15到30%，开发商合作首付分期年化10到15%。举个例子，100万房子首付30万，开发商垫付70万，3年后还本付息85万。银行不认房，只能走非正规渠道。但风险大，利息高，得盯紧合同条款。数据来源：中国房地产协会前年无产权房交易白皮书。找民间借贷公司年利率15到30%开发商合作首付30%首付分期年化10到15%房子没银行产权认证只能走非正规渠道风险高利息高得盯紧合同条款