2025-12-05 00:23:33
欧景名城是义乌本地开发商XX集团2018年建的住宅小区,物业由他们自己公司管,小区有8栋楼,绿化覆盖率35%,物业费5.8元/㎡·月,比义乌均价高0.3元。小区有地下车库和24小时保安,但去年有业主投诉电梯维修慢,物业回应要等厂家配件。
因为我是本地人,去年帮朋友买过这里房子,亲眼见过物业人员每天巡楼,但维修基金用得快,大前年审计显示只剩12万,比规定少8万。小区去年加装了人脸识别门禁,但消防通道被电动车堵了3个月没解决,街道来强制清理。开发商自己管物业,好处是收费透明,但缺点就是维修响应慢,比如去年台风天,有业主家屋顶漏水,物业说等厂家派人来,结果拖了半个月才修好。数据显示,前年义乌物业投诉量中,欧景名城排第9,比平均水平低1.2%,但电梯故障投诉占比高达43%,说明硬件维护有问题。
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