买楼贷款利息主要看三个数：贷款总金额、年利率和还款时间。比如借100万，年利率5%，30年还清，每月要还5383块。利息计算公式是月供=贷款本金÷月数×利率，加上每月还的利息部分会逐渐减少。总利息大概能算出来，比如100万30年总利息约93万。

这个答案对因为房贷利息是按月计算的单利模式。假设贷款100万，年利率5%，每月利率就是5÷12≈0.4167%。第一个月还本金100万÷360≈2778元，利息是100万×0.4167%≈416.7元，总月供2778+416.7≈3194.7元。但下个月本金变成99722元，利息就少算277.8元，这样逐月递减。30年总利息=100万×5%×30-100万=150万-100万=50万？不对啊，这里可能哪里算错了。根据银行计算器，100万30年5%利率总利息其实是93万，说明我的简单公式没考虑复利因素。正确公式应该是月供=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。比如100万×0.4167%×(1+0.4167%)^360/[(1+0.4167%)^360-1]≈5383元，总利息5383×360-100万≈93万。所以实际利息比单利计算多出43万，因为每月还的利息会滚入本金继续计息。这解释了为什么总利息比本金多一倍多。