公摊面积就是大家分摊的公共区域面积，比如电梯、楼梯、大堂这些地方，开发商会算进每户的总面积里。6%就是每平米总房款中，有6%要分给公共区域。比如买100平米的房子，实际能住的可能只有94平米，剩下的6平米就是公摊的。

比如说，开发商算总价时，会把整栋楼的总面积分摊到每户。比如一栋30层的楼，每层有5部电梯、2部楼梯，大堂和消防通道这些地方，开发商都算成公共区域。假设整栋楼总面积1万平米，电梯楼梯大堂占600平米，那每户分摊就是600÷100户=6平米。再比如某地统计，100平米住宅平均公摊5-8%，6%属于中间值，既不会太贵也不会太亏。要是公摊10%，买100平米的实际住94平米，那每平米单价就得多花10%成本。开发商用这个办法，既能控制成本，又能让每户看起来面积大，大家买起来也容易接受。