买二手房拿到绿本其实不算完事。绿本就是香港的《建筑物位置图》，证明房子在规划范围内，但真正确认安全的还是房产证。拿到房产证后要看清楚发证日期，超过半年没发就可能有猫腻。比如大前年香港有327宗绿本与房产证不符的案例，其中87%都是房款没结清就过户。

绿本只是辅助证明，真正起法律效力的还是房产证。香港土地注册处规定，绿本必须和房产证编号一致，发证时间要连续。比如2019年有位买家买了绿本半年才拿到房产证，结果发现原业主还在用同一绿本卖第二套房。根据土地注册处前年数据，每年有1.2万宗房产证与绿本信息不符的投诉，其中65%涉及一房多卖。所以拿到房产证后要马上查土地注册处官网，输入绿本编号确认有没有重复登记。要是发现绿本编号和房产证不一致，赶紧找律师打官司，通常3个月内就能解决。